국세청 종합부동산세 계산기 (종부세 계산 방법)

 

 오늘은 세금 종류 중 종부세라고 불리는 종합부동산세에 대해서 어떤 방법으로 계산이 되며 이런 세금 계산을 간편하게 해주는 국세청 종합부동산세 계산기에 대해 알려드리려고 합니다. 종부세 계산이 어떻게 진행이 되는지에 대해서도 간략하게 종합부동산세 계산 방법도 알려드리니 참고해보시기 바랍니다.

 

종합부동산세(종부세) 계산기 알아보기

 

종합부동산세(종부세)

 

 우리가 흔히 말하는 종부세인 종합부동산세는 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 매년 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택, 토지를 유형별로 구분해 합산하여 그 공시 가격 합계액이 공제금액을 초과하는 경우에 그 초과분에 대해 종합부동산세를 매기게 됩니다.

 

※ 종합부동산세 공제금액

유형별 종합부동산세 과세대상	종부세 공제금액
주택(주택 부속토지 포함)	6억 원(1세대 1주택자는 9억 원)
종합합산토지(나대지, 잡종지 등)	5억 원
별도합산 토지(상가, 사무실 부속토지 등)	80억 원

 

 

 

종합부동산세 계산 방법

 

 세금 계산 방법들은 보통 까다롭습니다. 그렇기에 종합부동산세 계산 방법 역시 까다롭지만, 어떻게 진행되는지 이해를 돕기 위해 간략하게 알려드리니 아래 종합부동산세 계산 방법은 참고 정도로 봐주시고 국세청에서 제공하는 종합부동산세 계산기를 통해 간편하게 계산하시기 바랍니다.

 

종합부동산세 과세표준, 세율 계산 방법

종합부동산세 계산 방법

 종합부동산세는 위의 사진과 같이 복잡하게 계산이 진행되기에 일반인 분들이 계산하시기에는 어려움이 있으니 아래 종합부동산세 계산기를 이용하시면 간편하게 계산하실 수 있습니다.

 

 

국세청 종합부동산세 계산기(종부세)

 

 

1. 국세청에서 제공하는 종합부동산세 계산기를 이용하시기 위해서 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 홈페이지에 바로 가기를 통해 접속합니다.

 

2. 바로 가기를 통해 국세청 홈페이지에 접속하셨다면 '세금 종류별 서비스' 메뉴 중 '세금 모의계산'을 눌러 들어가시면 국세청에서 제공하는 다양한 계산기를 확인하실 수 있습니다.

 

3. 다양한 국세청 계산기 중 '종합부동산세 계산기'에 들어가시면 주택, 토지 별 종합부동산세 계산기를 확인하실 수 있으며 저는 주택 종부세에 대한 계산기에 들어가 보도록 하겠습니다.

 

4. 종합부동산세 중 주택 계산기에 들어오시면 공시 가격, 조정대상지역을 조회하신 후 등록하시고 1 주택자 유무만 선택하시면 간편하게 계산기를 이용하실 수 있습니다.

 

5. 국세청 종합부동산세 계산기에서 '조정대상지역 여부' 조회하기를 누르시면 위의 사진과 같은 표가 나오니 참고하셔서 확인하실 수 있으며 공시 가격 확인 방법은 아래를 참고하시면 되겠습니다.

 

○ 주택 공시 가격 조회 방법

 

1. 위의 국세청 종합부동산세 계산기에서 '공시 가격 조회하기'를 누르시면 부동산 공시 가격 알리미 사이트로 이동이 되며 공동주택, 표준 단독주택, 개별단독주택으로 공시 가격을 확인하실 수 있습니다.

 

2. 저는 개별단독주택을 선택하였으며 자신의 주택 주소지 시·군·구를 눌러 해당 홈페이지로 이동하시면 주소지를 검색하셔서 공시 가격을 조회하실 수 있습니다.

 

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